Acre tem a 2ª maior taxa de inadimplência em condomínios do país, aponta pesquisa

Pesquisa é da startup uCondo, plataforma especializada em gestão condominial criada em 2015. Onze estados tem índice acima da média nacional, que é 13,07%. Inadimplência condominial no Acre chega a 26,03%

Reprodução/TV Vanguarda

O Acre é um dos estados líderes de inadimplência condominial, segundo a pesquisa da startup uCondo, plataforma especializada em gestão condominial criada em 2015. Conforme o levantamento, o recorte de percentual de inadimplência acima de 30 dias no estado chega a 26,03%.

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Essa é a segunda maior taxa do país. Os dados são dos últimos 11 meses do ano. Ao todo, 11 estados aparecem acima da média nacional de inadimplência, que é 13,07%.

Aparece em primeiro lugar o estado de Alagoas (28,09%) e em terceiro o Amapá (21,43%). Em último lugar ficou o Espírito Santo, com 13,92%.

A startup atende mais de 4 mil condomínios, com mais de 400 mil moradores. Segundo a pesquisa, a inadimplência atinge 13,07% no Brasil e reflete em um problema maior ainda, o endividamento dos brasileiros.

"Para a maior parte dos endividados, contas essenciais como luz, água e gás acabam sendo priorizadas, enquanto a taxa condominial é adiada, muitas vezes virando uma 'bola de neve", diz o analista Marcus Nobre, CEO da uCondo.

A startup projeta que o índice de inadimplência acima de 30 dias vai chegar a 14% no final deste ano. Em 2023, o ano fechou com taxa de 10,34%.

O analista aponta um dos principais agravantes da situação a falta de gestão no momento da cobrança. "A falta de comunicação entre síndicos e moradores, a ausência de políticas claras de cobrança e a inexistência de incentivos ao pagamento em dia são alguns dos fatores que contribuem para a alta inadimplência", pontua.

Os especialistas listaram algumas medidas que podem facilitar a redução da inadimplência:

Comunicação clara: Informar constantemente os moradores sobre prazos de pagamento, multas e juros por atraso, além das consequências da inadimplência;

Política de cobrança: Definir procedimentos claros para tratar da inadimplência, com prazos para notificações, cobranças e possíveis ações judiciais;

Incentivo ao pagamento antecipado: Oferecer descontos ou benefícios para moradores que quitarem suas taxas condominiais antecipadamente;

Participação ativa dos moradores: Incentivar a presença dos condôminos em assembleias e reuniões para que entendam a importância de manter as contas do condomínio em dia;

Negociação antes da ação judicial: Tentar negociar a dívida com o inadimplente, oferecendo parcelamento ou outras alternativas para a regularização;

Redução de despesas: Rever contratos e reduzir o consumo de água e energia elétrica nas áreas comuns podem diminuir as despesas do condomínio e, consequentemente, o valor das taxas.

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